Flagship · личная реновация
Реновация 1BR в Business Bay
Реновация и перепродажа: +30% за 18 месяцев.
Идентификационные данные клиента анонимизированы.
Что было сделано
Купила 1BR в Business Bay в марте 2023 — со старыми отделкой и сантехникой. Цель: поднять капитал минимум на 25% за 18–24 месяца через точечную реновацию и сильное визуальное позиционирование на ресейле.
- 01
Технический due diligence — архитектура, AC-система, гипотеза реновации в цифрах с расходными статьями.
- 02
Реновация 8 недель — кухня, ванная, пол, переборка планировки в гостиной, чтобы открыть вид.
- 03
Профессиональный фото-сет, листинг на Bayut/Property Finder под чёткий narrative.
- 04
Перепродажа за 6 недель после листинга, +30% к точке входа (gross of fees).
Это reno, который я делала для своего портфеля. Но методология и таблица расходов, которую я выстроила, теперь становится шаблоном для клиентских проектов.
Прошлые результаты не гарантируют будущих. Цифры приведены справочно.
Думаете о похожей сделке?
Любой бриф начинается с инвестиционной гипотезы в цифрах — до того, как я покажу хотя бы один объект.